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去年12月份以来，主要城市中房价上涨城市越来越多，销售情况越来越好。中原地产研究中心数据显示，到今年1月中旬，54个城市新建住宅签约套数同比增长103%。在指数统计的40个城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
房地产商主要的途径包括、托和海外。虽然说2013年银监表态，对房地产风险要认真执地产调控，落实差别化房贷要求，加强名单制和压力。2013年房地产企业在内地的依然不容乐观。
然内地遭遇阻碍，港股或将成为，各地房企已然将掀起一轮海外潮。据了解，目前和海外的规模均明显上升，托则有所放缓。城市化方兴未艾，住房刚性需求一直在增长。如果按照一户一套，一人一间的基本供应水平，目前住房供需缺口至少为3566万套。
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这属于正常的季节性去库存行为，难以成为钢价上行的驱动因素。
角钢，Q345B角钢，角钢流动性高点已现，制约钢价上行。4月11日，公布一季度社会规模统计报告，数据显示，2012年一季度社会规模为6.16万亿元，比上年同期多2.27万亿元。从分项数据观察，3月份新增托大幅增长，创出4310亿的历史高值，企业债券也创出3870亿的历史新高。
我们认为实体经济的流动性条件可能已达高点，后期难以维持如此高的投放规模。扩张传导至实体经济的活动需要一段时间，从2009年历史来看，大概需要1-2个季度。因此，后期流动性的下降将会制约第二季度的钢价上行。
角钢，Q345B角钢，角钢受新国五条影响，螺纹钢价格大幅下挫。一系列与地方联动的组合拳迅速，从限购、限贷、等方面升级调控，地产调控的不断市场预期，使得钢材价格震荡下行。4月12日和15日，价格出现暴跌，伦敦两个交易日下跌212美金，跌幅14%。
笔者认为，国内炼焦煤市场短期受安监因素的影响，价格或将继续维持上行格局。不过，随着节后煤矿复产，这一因素的影响作用或将削弱。从进口炼焦煤市场来看，虽然期盘询价向好，但港口库存压力不容小觑，京唐港、日照港、天津港、连云港四港库存仍处于700万吨左右的高位，这将炼焦煤价格的上涨空间。
虽然钢材价格近期弱势运行，部分地区螺纹钢价格小幅下滑，但从钢材产量的回升来看，焦炭需求依然向好。中钢协公布的数据显示，1月上旬重点企业粗钢日产量为167.49万吨，环比上升3.8%，按此推算1月上旬粗钢日均产量为194.42万吨，环比上升2.3%。
根据1吨粗钢需要0.96吨的生铁来计算，1月上旬生铁日均产量为186.64万吨，折成月度在5599万吨左右，比去年12月回升10%左右。生铁产量的回升，使得焦炭需求逐步转好。由于上游炼焦煤价格较为，下游钢厂产量回升对焦炭采购需求向好，使得焦炭价格自1月以来呈现稳中有涨格局，山东、河北、山西等地焦炭价格受原料价格上行的影响，逐步推高，涨幅在3050元/吨。
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